Ingatlanértékesítés: nagyszerű tippek és trükkök a kereskedelemben
Az otthona esztétikai javításától a nyitott ház tartásakor a megfelelő rendezésig sok mindent tudnia kell arról, hogyan lehet hatékonyan eladni egy lakást az ilyen típusú ingatlanpiacon. Az ebben a cikkben leírt tippek követésével megtudhatja, hogyan növelheti otthonának eladási esélyeit.
Ha eladja otthonát, távolítson el mindent, ami személyes jellegű. A leendő vásárlók azt akarják, hogy sajátjukként tudják elképzelni a házat. Tehát az utolsó dolog, amit látniuk kell, a fényképek vagy emléktárgyak. Ha lehetséges, a bútort is minimalizálja. Így üres helyet hoz létre a potenciális lakástulajdonos számára, hogy feltölthesse saját holmiját.
Amikor otthont rendez, hogy megmutassa a potenciális vásárlónak, ne hanyagolja el a fürdőszobát. A tiszta, fehér zuhanyfüggönynek köszönhetően a fürdőszoba kevésbé lesz szutykos, és inkább olyan, mint az egészségügyi helyiség. Semmilyen körülmények között ne mutasson olyan otthont, ahol a régi tulajdonos zuhanyfüggönye még a helyén van.
Vagy kapcsolja ki a füstérzékelőket füst és szén -monoxid kombinációjára, vagy adjon hozzá további érzékelőket, amelyek csak a szén -monoxidra vonatkoznak. Ezek egyre fontosabb biztonsági funkciókká válnak otthonában, és bármilyen egyszerű és könnyű a telepítésük is, a jövőbeli vásárlókat továbbra is le fogja nyűgözni, hogy a helyükön vannak, és jobban érzik magukat ott.
Ha érdekli az otthona eladása, akkor fontolja meg a rendetlenség csökkentését, mielőtt forgalomba hozza. Győződjön meg arról, hogy minden szekrényben van elég hely, távolítsa el a felesleges tárgyakat, és győződjön meg arról, hogy minden munkalap tiszta. Fontos, hogy a potenciális vásárlók megjeleníthessék személyes tárgyaikat a házban, és sokkal könnyebb megtenni, ha a ház nem zsúfolt. A házat sokkal gyorsabban fogja eladni, ha rendezett lesz és örülni fog, ha előre megtette az erőfeszítéseket.
Ingatlanközvetítő kiválasztásakor nézzen körül a környéken az "eladó" táblákon. Nézze meg, mely ügynökök vagy vállalatok vannak a legnagyobb jelenlétben, és melyek válnak leggyorsabban az "eladás" -ról az "eladott" -ra. A legjobb előrejelzője annak, hogy egy ügynök képes -e eladni az otthonát, abban a képességben van, hogy más házakat is el tud adni, mint az öné.
Ha háza nyitva áll az ingatlanforgalmazók és a leendő vásárlók előtt, helyezzen nagy vagy felesleges bútorokat a raktárba. A szórakoztató központok, a szekcionált kanapék és a túl nagy asztalok zsúfolttá varázsolhatják a szobát, és azt a benyomást kelthetik a vásárlókban, hogy a szoba valójában sokkal kisebb, mint amilyen valójában. Ötletekért keresse fel a helyi modellotthonokat, hogy meghatározza a legjobb elhelyezést a bútorokhoz és a díszekhez.
Ha eladja otthonát, távolítsa el azokat a dolgokat, amelyeket nem szeretne a házban hagyni. A potenciális vevő úgy látja a lakást, ahogy van, és úgy gondolja, hogy bizonyos dolgok a háznál maradnak. Távolítsa el tehát a függönykészlethez vagy a vadonatúj rozsdamentes acél hűtőszekrényhez illő függönyöket, ha ezek nem maradnak a házban.
Hagyja, hogy a szomszédok kiválasszák azokat az embereket, akik új szomszédaik lesznek. Alakítson egy Nyílt Házat egy tömbpartivá. A szomszédokat bátorítani kell, hogy hívják meg barátaikat és családjukat, akik potenciális vásárlók lehetnek. Még ha nem is, akkor ismerhetnek valakit, aki vásárolni szeretne. Ez maximális láthatóságot biztosít otthonának, és segíthet az ajánlat megszerzésében.
Az ingatlanközvetítő beállítása után nagyon alaposan nézze át hirdetését. Ők csak emberek, és lehetnek benne hibák. Így ha felülvizsgálja, biztos lehet benne, hogy helyes lesz, és nem vonható felelősségre az esetleges hibákért.
Amikor otthona készen áll a listázásra, győződjön meg róla, hogy eltávolítja a személyes adatait. Ez magában foglalja a képeket, okleveleket, a gyermek bejelentési kártyáját és így tovább. Ezzel lehetővé teszi a potenciális vásárló számára, hogy láthassa magát az otthonában.
Győződjön meg arról, hogy otthona tiszta, ha potenciális vásárlók nézik. Ha az otthona zsúfolt és koszos, a vevők a rendetlenséget fogják nézni, nem magát az otthont. Ha az egész otthonában apró vagy régi festék található, fontolja meg az újrafestést vagy a tapéta hozzáadását. Ha a vevőnek nem kell semmilyen munkát végeznie a lakással, az plusz az eladáshoz.
Ha eladni próbálja a házát, kihasználhatja az új építés hiányát. Kevesebb új otthon épült az elmúlt években, így nem fog akkora versennyel szembesülni, mint egy évtizeddel ezelőtt. Több vevővel és kevesebb készlettel ez az eladó piaca.
A bemutató előtt ürítse ki az összes kukát, még a mosogató alá rejtetteket is. Csak pozitív imázst szeretne létrehozni potenciális vásárlói számára. A teli szemetesláda pontosan az ellenkezőjét hozza létre. Szagokhoz is vezethetnek, amelyeket a vevő nagyon negatívnak ítél.
Ne tegyen tapétát a falaira, ha eladni kívánja otthonát. Csak azért, mert a tapéta illeszkedhet a stílusához, nem jelenti azt, hogy illeszkedik azoknak az embereknek a stílusához, akik ott fognak élni.
